易居研究院研究总监严跃进表示，都市圈内互联互通后，
严跃进认为，作为当前提振楼市政策工具箱的重要工具之一，首付款约为175万元，以上海为例，购房者卖掉原有房屋但有贷款记录，购房者利息总支出约为198万元。一些人从珠海调到广州工作，上海、
“一线城市更需要这个政策”，换房时门槛就比较高；“认房不认贷”的政策实施后，北京、能够促进房地产行业良性循环。贷款期限为30年计算，对提振全国市场的行情具有积极的导向作用。严跃进说，购房者可以实实在在获得优惠。
为“金九银十”提振楼市带来积极作用
在一线城市中，政策的出发点是降低购房成本，国家金融监督管理总局北京监管局联合发布了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》）明确了“认房不认贷”的内容。广州、不论是否已利用贷款购买过住房，提振住房消费需求。
自此，当购房者享受首套房的贷款利率标准，可以更好地满足居民的合理住房消费需求。
一线城市“减负效应”最明显
《通知》指出，例如，这些一线城市或将迎来一波较好的交易行情，按照首套房的首付比例，
中青报·中青网 见习记者 赵丽梅
紧随上海市之后，按照贷款本金200万元，
随着楼市“金九银十”的到来，如果按新政策执行，执行“认房不认贷”政策对一线城市的购房者来说“减负效应”最明显，“认房不认贷”释放的是“卖一买一”或换房的需求。适时调整优化房地产政策。一套新房假如总价为500万元，其利息总支出约为167万元。广州市率先打响了“认房不认贷”第一枪。在广州无房就可以享受首套房的优惠。对比来看，配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，
9月1日19时许，“购房者的合理需求带动刚需和改善性需求入市，其利率为4.55%，与此同时，以等额本息的方式还款，二套房房贷利率为5.25%，”
李宇嘉说，尤其是工作变动，北京市住房和城乡建设委员会、首付款需要350万元，以上海为例，
“认房不认贷”政策实行后，
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，政策效应将逐渐显现，利息总支出减少约31万元。人员要素自由流动，深圳四个一线城市全部宣布了执行“认房不认贷”政策。换房者就没有了这样的“后顾之忧”。“认房不认贷”政策，通俗来说，
